Как воплотить мечту о загородном доме?


Не секрет, что загородный дом - это существенные затраты на приобретение и обслуживание, которые не относятся к числу насущных. А при условии, что дом будет не основным местом жительства, а загородной дачей, времени проведенного в доме будет несоизмеримо меньше чем расходов и хлопот.

Мы нашли комфортный и прагматичный вариант - инвестиции в загородный туристический объект с возможностью периодического проживания в нем.

Так, в 2023 году появился проект, который изменил нашу жизнь - туристический поселок "Просторы".


Поселок расположен на окраине села Новый Буян, в одном из красивейших мест Красноярского района, вокруг хвойные и смешанные леса, каскад озер. На этих территориях уже сложился небольшой туристический кластер, наши соседи: эко-ферма "В моих лугах", конный клуб "Золотая подкова", рыбное хозяйство "Форель".

Сегодня на нашей территории новые современные дома для отдыха, баня, аква-зона, строятся летнее кафе-веранда и теплицы, закладывается фруктовый сад. В планах - собственный пруд, ремесленная мастерская, сыроварня и многое другое.


На прилегающей территории мы решили расположить камерный поселок (всего 30 участков) со стандартами отельного обслуживания и возможностью комбинированного использования домов - для жизни и инвестиций.

Это дома, которые призваны дарить своим хозяевам радость и при этом быть не просто самоокупаемыми, но и приносить стабильный доход. Если вы разделяете наш взгляд на загородный отдых, цените комфорт и любите природу, то ждем вас в "Просторах".

Генплан
Во что можно инвестировать
  • -1-
    Дом с земельным участком
    Приобретение земельного участка и строительство полностью готового для сдачи в аренду и личного использования дома
  • -2-
    Земельный участок
    Приобретение земельного участка и фиксация его стоимости на текущую дату.
    Вы можете приступить к строительству позднее в удобное время или реализовать участок с помощью управляющей компании.
  • -3-
    Объекты на территории глэмпинга "Просторы"
    Глэмпинг уже работает и принимает гостей, развивается инфраструктура. Инвестировать можно коллективно - в дома, кафе, сыроварню и другие объекты.
Живописные окрестности
Как инвестировать ?
  • Шаг 1
    Выберите земельный участок и проект дома, определите способ финансирования.
  • Шаг 2

    Заключите договор купли-продажи земельного участка с договором подряда на строительство дома. Одновременно заключается договор доверительного управления.

  • Шаг 3
    Мы полностью берем на себя организацию строительных работ, благоустройство и меблировку домов. Мы обустраиваем готовый к сдаче в аренду объект под ключ.
  • Шаг 4
    После завершения строительства и регистрации прав построенный дом также поступает в доверительное управление управляющей компании. Мы берем на себя все хлопоты, связанные со сдачей в аренду, уборкой, техническим обслуживанием домов и инженерных систем.
  • Шаг 5
    Пользуйтесь домом сами и получайте доход. Управляющая компания в полном соответствии с действующим законодательством рассчитает ваш доход за вычетом расходов на обслуживание, оплату коммунальных услуг и комиссии за доверительное управление.

  • Шаг 6
    Живите сами, приглашайте друзей, участвуйте в управлении объектом.
Ключевые цифры
  • 6,5 млн
    это стоимость уже полностью готового дома площадью 50 кв.м. с террасой на благоустроенном участке 8 соток.
  • 4,5
    Это ориентировочный срок в течение которого вы возместите стоимость дома за счет сдачи в аренду
  • 30-60
    Такое количество дней в год вы сможете использовать дом для личных нужд без ущерба для инвестиционного дохода
  • 12-15 %
    Мы предполагаем, что так каждый год будет дорожать ваша недвижимость
  • 6,0 %
    Это кредитная ставка, по которой вы можете получить льготный ипотечный кредит. Кредитные платежи будут перекрываться за счет инвестиционного дохода
  • 20 %
    Это средний размер комиссии за доверительное управление. Мы берем на себя все хлопоты на стадии строительства и эксплуатации домов
Сценарии для отдыха
Банный комплекс
Камерная баня на дровах с уютной комнатой отдыха с видом на лес.
Эко-ферма с хаски
Экскурсии, катание на хаски или снегоходах у соседей на эко-ферме.
Конный клуб
Тренировки во всесезонном манеже или конные прогулки на природе в конном клубе.
Рыбное хозяйство
Экскурсии по форелевому хозяйству или просто свежая рыба к вашему столу.
Рыбалка
Вокруг "Просторов" каскад озер. Рыбалка, катание на сапах, пляж.
Велосипедные и пешие маршруты
Окрестности идеальны для пеших и велосипедных прогулок. Есть всесезонные маршруты.
Каркасный одноэтажный дом
Общая площадь дома 50 м кв
Терраса 3х7 м
Коммуникации, благоустройство.
Срок возведения 90 дней.
Подходит для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Стоимость рассчитана с учетом стоимости участка, благоустройства, оснащения дома.
от 6,1 млн.
р.
Что входит в стоимость
  • -1-
    Земельный участок
    Оформление земельного участка в собственность
  • -2-
    Строительство дома
    Строительство дома по одному из предложенных проектов
  • -3-
    Благоустройство/коммуникации
    Подведение и подключение всех коммуникаций, ограждение, благоустройство
  • -4-
    Общая инфраструктура
    Дорога, освещение, видеонаблюдение, wi-fi
  • -5-
    Доступ к инфраструктуре "Просторов"
    Возможность пользоваться всей спортивно-развлекательной инфраструктурой глэмпинга
  • -6-
    Оборудование домов
    Оснащение домов техникой и мебелью под ключ в едином стиле
Офис продаж
Льва Толстого, д. 123, 4 этаж (ОЦ "Капитал Хаус")
Телефоны офиса
+79276917886
Управляющая компания
ИП Меняев А.В.