Как воплотить мечту о загородном доме?
Не секрет, что загородный дом - это существенные затраты на приобретение и обслуживание, которые не относятся к числу насущных. А при условии, что дом будет не основным местом жительства, а загородной дачей, времени проведенного в доме будет несоизмеримо меньше чем расходов и хлопот.
Мы нашли комфортный и прагматичный вариант - инвестиции в загородный туристический объект с возможностью периодического проживания в нем.
Так, в 2023 году появился проект, который изменил нашу жизнь - туристический поселок "Просторы".
Поселок расположен на окраине села Новый Буян, в одном из красивейших мест Красноярского района, вокруг хвойные и смешанные леса, каскад озер. На этих территориях уже сложился небольшой туристический кластер, наши соседи: эко-ферма "В моих лугах", конный клуб "Золотая подкова", рыбное хозяйство "Форель".
Сегодня на нашей территории новые современные дома для отдыха, баня, аква-зона, строятся летнее кафе-веранда и теплицы, закладывается фруктовый сад. В планах - собственный пруд, ремесленная мастерская, сыроварня и многое другое.
На прилегающей территории мы решили расположить камерный поселок (всего 30 участков) со стандартами отельного обслуживания и возможностью комбинированного использования домов - для жизни и инвестиций.
Это дома, которые призваны дарить своим хозяевам радость и при этом быть не просто самоокупаемыми, но и приносить стабильный доход. Если вы разделяете наш взгляд на загородный отдых, цените комфорт и любите природу, то ждем вас в "Просторах".
- -1-Дом с земельным участкомПриобретение земельного участка и строительство полностью готового для сдачи в аренду и личного использования дома
- -2-Земельный участокПриобретение земельного участка и фиксация его стоимости на текущую дату.
Вы можете приступить к строительству позднее в удобное время или реализовать участок с помощью управляющей компании. - -3-Объекты на территории глэмпинга "Просторы"Глэмпинг уже работает и принимает гостей, развивается инфраструктура. Инвестировать можно коллективно - в дома, кафе, сыроварню и другие объекты.
- Шаг 1Выберите земельный участок и проект дома, определите способ финансирования.
- Шаг 2
Заключите договор купли-продажи земельного участка с договором подряда на строительство дома. Одновременно заключается договор доверительного управления.
- Шаг 3Мы полностью берем на себя организацию строительных работ, благоустройство и меблировку домов. Мы обустраиваем готовый к сдаче в аренду объект под ключ.
- Шаг 4После завершения строительства и регистрации прав построенный дом также поступает в доверительное управление управляющей компании. Мы берем на себя все хлопоты, связанные со сдачей в аренду, уборкой, техническим обслуживанием домов и инженерных систем.
- Шаг 5Пользуйтесь домом сами и получайте доход. Управляющая компания в полном соответствии с действующим законодательством рассчитает ваш доход за вычетом расходов на обслуживание, оплату коммунальных услуг и комиссии за доверительное управление.
- Шаг 6Живите сами, приглашайте друзей, участвуйте в управлении объектом.
- 6,5 млнэто стоимость уже полностью готового дома площадью 50 кв.м. с террасой на благоустроенном участке 8 соток.
- 4,5Это ориентировочный срок в течение которого вы возместите стоимость дома за счет сдачи в аренду
- 30-60Такое количество дней в год вы сможете использовать дом для личных нужд без ущерба для инвестиционного дохода
- 12-15 %Мы предполагаем, что так каждый год будет дорожать ваша недвижимость
- 6,0 %Это кредитная ставка, по которой вы можете получить льготный ипотечный кредит. Кредитные платежи будут перекрываться за счет инвестиционного дохода
- 20 %Это средний размер комиссии за доверительное управление. Мы берем на себя все хлопоты на стадии строительства и эксплуатации домов
Терраса 3х7 м
Коммуникации, благоустройство.
Срок возведения 90 дней.
Подходит для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Стоимость рассчитана с учетом стоимости участка, благоустройства, оснащения дома.
- -1-Земельный участокОформление земельного участка в собственность
- -2-Строительство домаСтроительство дома по одному из предложенных проектов
- -3-Благоустройство/коммуникацииПодведение и подключение всех коммуникаций, ограждение, благоустройство
- -4-Общая инфраструктураДорога, освещение, видеонаблюдение, wi-fi
- -5-Доступ к инфраструктуре "Просторов"Возможность пользоваться всей спортивно-развлекательной инфраструктурой глэмпинга
- -6-Оборудование домовОснащение домов техникой и мебелью под ключ в едином стиле